Maison individuelle au calme

L’étude 803 vous propose sur la commune de Saint-Germain-du-Pert, au calme, à environ 8km de la plage, cette maison de plain-pied d’environ 113m², en parfait état.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-salle à manger d’environ 40m² lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et de trois chambres. Une agréable véranda d’environ 30m² vient prolonger la pièce de vie avec vue sur le jardin aménagé et composé de deux terrasses, d’un boulodrome, d’un portager, d’un chalet et d’un garage attenant à la maison.
Le tout sur une parcelle de plus de 2400m² équipé d’un robot de tonte et d’un système d’alarme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en exclusivité ce corps de ferme situé sur la commune de Noron La Poterie comprenant:
– une Maison principale avec entrée, séjour avec cheminée, salon , cuisine, buanderie et remise
A l’étage deux chambres et une salle d’eau
Grenier au dessus
-Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités: gîtes, atelier, stockage, etc
-Garages spacieux
-Annexes diverses
-Deux champs attenants
-Cour Intérieur
Le tout sur environ 1ha3a

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 6560.00 et 8910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : L’étude 803 vous propose sur la commune de Le Molay-Littry proche de toutes commodités ce pavillon de 2023 d’environ 118m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle/salon, une suite parentale avec salle d’eau, un WC,
A l’étage un palier desservant  trois chambres et une salle de bains en cours d’achèvement.

Garage attenant 

Le tout sur un terrain d’environ 660m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr