Étude 803, Notaires à vos côtés

L’étude 803 vous propose sur la rue commerçante d’Isigny-sur-Mer, à quelques kilomètres des plages du débarquement, cet immeuble mixte (commerce et logement).
Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 18m² avec plus de 6 mètres de vitrine, atelier, réserve et labo de plus de 100m² avec accès sur l’arrière du bâtiment pour les livraisons.

Côté logement, une cuisine avec salon et un WC au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage.

Grenier au dessus.

Pas de travaux à prévoir.

L’ensemble est loué 1.100€ par mois.

DPE pour la partie professionnelle en cours.

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose à COMMES, à proximité de BAYEUX et PORT-EN-BESSIN,

Une maison d’environ 114 m², construite sur sous-sol, comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

A l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol comporte deux espaces garages, et un atelier buanderie.

Une terrasse plein sud permet de profiter du terrain planté et arboré d’environ 3 500 m², bordé par une rivière.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en plein cœur de Grandcamp-Maisy, à deux pas de la plage et des commerces, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement en parfait état, d’une superficie habitable de 78 m².
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un vaste séjour lumineux d’environ 35 m², de deux chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC.
Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien, idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose en exclusivité, sur la commune de Géfosse-Fontenay (14230), à seulement 1 km de la mer et dans un environnement calme, cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de plus de 2 000m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouverte sur un séjour d’environ 30m², d’une véranda attenante très lumineuse, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre.
À l’étage, vous trouverez un vaste palier ainsi qu’un grenier de plus de 20 m², facilement aménageable selon vos besoins.
Une arrière-cuisine et une cave attenantes à la maison, ainsi qu’un garage indépendant, complètent ce bien.
Les extérieurs, particulièrement agréables, offrent une cour bitumée et un grand jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, sur la commune de Neuilly-la-Forêt, à seulement 10 minutes d’Isigny-sur-Mer ou de la gare de Lison, cette maison d’environ 73 m² à rénover entièrement, édifiée sur une parcelle de 1 150 m².
Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’un WC ainsi que d’une salle d’eau. Des dépendances attenantes, à usage de stockage, viennent compléter ce bien.
Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Situé en zone urbaine, il permet également d’envisager une reconstruction, une extension ou un agrandissement selon vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose en exclusivité, à BAYEUX, en centre-ville,

Un immeuble d’environ 110 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d’eau et WC.
Au premier étage, un appartement cuisine, pièce à vivre, salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un appartement avec cuisine, pièce à vivre, salle d’eau avec WC.
Sous les toits, un studio avec salle d’eau et WC.

L’appartement du deuxième étage est actuellement loué.

Pas de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUCY EN BRIE – Accès direct à la Marne
Résidence avec gardien
Appartement 3 pièces comprenant :
Entrée, Séjour avec loggia, Cuisine aménagée et équipée, deux Chambres, Salle d’eau, WC.
Cave et parking couvert.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 535 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose à Grandcamp-Maisy, à environ 800 mètres du port et des commerces, un nouveau lotissement de 19 parcelles constructibles.
Les terrains, d’une superficie allant de 319 m² à 726 m², entièrement viabilisés, sont libres de constructeur et bénéficient de l’assainissement collectif.
Laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet et profiter de la douceur de vivre qu’offre Grandcamp-Maisy.
lien du site commercial : https://lotissements.terre-d-avenir.fr/lotissement/grandcamp/

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il peut être conservé en usage mixte, transformé en entièrement habitable ou encore divisé.
La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’un WC, d’une pièce principale, d’un bureau avec point d’eau, d’un cellier, d’une chaufferie ainsi que d’un second WC.
La partie habitable dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un coin buanderie, un WC et une chambre d’environ 20 m² avec salle d’eau.
Depuis le premier étage, un accès mène à une terrasse desservant un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC et une mezzanine.
Une cour intérieure ainsi qu’un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien idéalement situé, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d’investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose, en centre-ville de La Cambe, un immeuble composé de quatre appartements à rénover, dont un actuellement loué.
Le premier appartement, d’une superficie d’environ 38 m², se situe au rez-de-chaussée et se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.DPE : E (283 kWh/m²/an).
Le second appartement, d’une superficie d’environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage se trouvent un séjour avec cuisine, trois chambres ainsi qu’un grenier au-dessus. Cet appartement est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 231 €.DPE : F (386 kWh/m²/an).
Le troisième appartement, d’une superficie d’environ 50 m², se situe également au rez-de-chaussée et se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.DPE : D (239 kWh/m²/an).
Le quatrième appartement, d’une superficie d’environ 68 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’un grenier.DPE : G (520 kWh/m²/an).
Une dépendance à usage de stockage vient compléter l’ensemble.
Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 300 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose Maison à rafraîchir – rare à la vente à Vierville-sur-Mer
Située à seulement 100 mètres de la mer, sur la commune de Vierville-sur-Mer, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement (possibilité de créer deux logements indépendants).
D’une surface habitable d’environ 133 m², elle est implantée sur un terrain clos de 1 157 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée, une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres.
À l’étage, deux escaliers distincts desservent des espaces non communicants :
un premier espace comprenant une pièce avec accès à un grenier aménageable,
un second espace avec une chambre.
Un double garage complète ce bien.
Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6200.00 et 8420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose ce Corps de Ferme situé au calme sur la commune de Bricqueville à environ 20min de Bayeux et 15min de la mer comprenant:
Une habitation d’environ 319m² sur trois niveaux composée d’ une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une buanderie et WC, salles d’eau, 7 chambres.

Diverses dépendances agricoles (hangar de stockage, stabulation, étable …)

Grande cour devant.

Herbage autour à l’extrémité de la propriété une éolienne générant des revenus fonciers.

Le tout sur environ 9 hectares groupés.

Il est possible d’acquérir 15 hectares de terres supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 530 m² en lotissement (10lots)
libre choix de constructeur

terrain viabilisé

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAYEUX, route de Littry
Dans un immeuble neuf, avec accès sécurisés intérieur et extérieur, ascenseur
Appartement de 3 pièces d’environ 62 m² en rez-de jardin.
Il comprend une entrée, un séjour avec espace cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC.
Terrasse et jardin.
Deux places de parking en extérieur, local vélo.
Chauffage individuel gaz
Conformité PMR

Honoraires de 714 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 466.00 et 631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose en exclusivité, sur la commune de BAYEUX,

Une maison d’environ 135 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, une pièce de rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison est édifiée sur sous-sol total semi-enterré.

Le terrain d’environ 597 m² est planté, et arboré.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – L’Étude 803 vous propose, sur la commune de Neuilly-la-Forêt, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d’Isigny-sur-Mer et 20mn de la plage, cette maison à fort potentiel d’environ 120m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 600m² classée en zone Urbaine.
La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, un salon, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : serre, garage et espaces de stockage, idéals pour un projet familial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PERIERS, à 28 km à l’ouest de SAINT LO, 17 km au nord de COUTANCES et à moins de 20 minutes de la mer 
Lotissement de 20 lots compris entre 315 et 515 m², parcelles viabilisées avec raccordement au tout à l’égout.

 
A partir de 35.400 € hors frais d’actes.

Libre choix constructeur

INFORMATIONS ET DISPONIBILITES : lotissements.cme-amenagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PERIERS, à 28 km à l’ouest de SAINT LO, 17 km au nord de COUTANCES et à moins de 20 minutes de la mer 
Lotissement de 20 lots compris entre 315 et 515 m², parcelles viabilisées avec raccordement au tout à l’égout.

 
A partir de 35.400 € hors frais d’actes.

Libre choix constructeur

INFORMATIONS ET DISPONIBILITES : lotissements.cme-amenagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose cette maison située en centre-ville d’Isigny-sur-Mer. Cette propriété se compose de deux logements distincts, offrant un potentiel d’investissement intéressant.
Le premier logement, situé au premier étage, est un appartement d’environ 85m². Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un salon avec accès à un petit balcon. À l’étage supérieur, trois chambres.
Le second logement, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 49m² actuellement loué 450 € par mois. Il comprend un séjour avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier.
Cette maison représente une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investissement locatif tout en bénéficiant d’un logement principal de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose à Grandcamp-Maisy, à environ 800 mètres du port et des commerces, un nouveau lotissement de 19 parcelles constructibles.
Les terrains, d’une superficie allant de 319 m² à 726 m², entièrement viabilisés, sont libres de constructeur et bénéficient de l’assainissement collectif.
Laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet et profiter de la douceur de vivre qu’offre Grandcamp-Maisy.
lien du site commercial : https://lotissements.terre-d-avenir.fr/lotissement/grandcamp/

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.