Étude 803, Notaires à vos côtés

L’étude 803 vous propose cette maison située en centre-ville d’Isigny-sur-Mer. Cette propriété se compose de deux logements distincts, offrant un potentiel d’investissement intéressant.
Le premier logement, situé au premier étage, est un appartement d’environ 85m². Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un salon avec accès à un petit balcon. À l’étage supérieur, trois chambres.
Le second logement, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 49m² actuellement loué 450 € par mois. Il comprend un séjour avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier.
Cette maison représente une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investissement locatif tout en bénéficiant d’un logement principal de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose en exclusivité, à La Cambe, en centre-bourg, cette maison à rénover d’environ 90m² habitables, avec locataires en place.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et de WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie. Au second étage, se trouve un grenier d’environ 25m² habitables (hauteur sous plafond de 1,80m).
Cette maison bénéficie d’un beau jardin, d’une cour à l’arrière et d’une petite dépendance, le tout sur environ 580m² de parcelle.
Le loyer mensuel est de 550€ auquel s’ajoutent 10€ de charges au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4220.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose en exclusivité, sur la commune de Grandcamp-Maisy, à deux pas des commerces, de la plage et du port (300m), cette maison à rénover, sur trois niveaux pour environ 200m² dont 125m² habitables.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un séjour lumineux d’environ 30m² avec cheminée ouverte, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.À l’étage, vous découvrirez un bureau, deux chambres, un dressing ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC.
Au rez-de-jardin, un espace complet d’environ 66m² comprenant un garage, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu’un espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 300m², offrant un agréable cadre de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfaite pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en exclusivité sur la commune de Le Molay-Littry proche de toute commodités ce pavillon de plain-pied de 2007 d’environ 88m² habitable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour,/ salon, un WC, une salle d’eau avec douche, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un garage attenant.
Le tout sur un terrain clos et arboré d ‘environ 688m².
Le bien est actuellement loué pour un montant de 769,85 € par mois. Le bail d’habitation a été signé le 27 février 2018 et est reconductible par période de 3 ans, offrant une stabilité locative.
Le pavillon est vendu occupé, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PERIERS, à 28 km à l’ouest de SAINT LO, 17 km au nord de COUTANCES et à moins de 20 minutes de la mer 
Lotissement de 20 lots compris entre 315 et 515 m², parcelles viabilisées avec raccordement au tout à l’égout.

 
A partir de 35.400 € hors frais d’actes.

Libre choix constructeur

INFORMATIONS ET DISPONIBILITES : lotissements.cme-amenagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose à VAUX-SUR-AURE, à la campagne,

Une maison ancienne d’environ 120 m², comprenant :

– Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine avec poêle à bois, un dégagement, un WC, un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, ainsi qu’une arrière-cuisine.

– Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

– Sous les toits se trouvent une chambre et grenier.

Diverses dépendances.

La maison est édifiée sur un terrain planté et arboré d’environ 7 715 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SUBLES (14400), accès rapide à la N13, 
Parcelles de terrain à bâtir viabilisées comprises entre 360 m² et 810 m². 
Libre choix de constructeur, tout à l’égout. 

A partir de 50.500 € hors frais d’actes.

DISPONIBILITES ET INFORMATIONS : [https://lotissements.terre-d-avenir.fr/lotissement/les-longs-sillons-subles/]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en centre-ville d’Isigny-sur-Mer et à deux pas des commerces, cette propriété comprenant une maison principale d’environ 165 m² habitables, un gîte indépendant d’environ 80 m², un garage, une cour intérieure, un atelier et un abri de jardin.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 36 m², d’une cuisine et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Accessible depuis la cour intérieure, la seconde maison offre un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée et une cuisine avec espace salle à manger. À l’étage se trouvent un palier mansardé, une chambre, une pièce en enfilade, un WC et une salle d’eau avec WC.
Un vaste garage de plus de 40 m², un atelier, un espace buanderie ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique, de location saisonnière ou à toute personne souhaitant disposer d’espaces indépendants tout en profitant d’un emplacement privilégié au cœur d’Isigny-sur-Mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4530.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXPLOITATION AVICOLE – ELEVAGE DE VOLAILLES

Propriété agricole composée d’un corps de ferme avec habitation d’environ 118m² à rénover et dépendances, bâtiments agricoles à usage de stockage (bâtiment principal de 700m²) et 5 poulaillers de 400m² chacun et 4000m² de parcours.
L’ensemble sur une surface d’environ 9,6 hectares comprenant herbages attenants.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose Maison à rafraîchir – rare à la vente à Vierville-sur-Mer
Située à seulement 100 mètres de la mer, sur la commune de Vierville-sur-Mer, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement (possibilité de créer deux logements indépendants).
D’une surface habitable d’environ 133 m², elle est implantée sur un terrain clos de 1 157 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée, une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres.
À l’étage, deux escaliers distincts desservent des espaces non communicants :
un premier espace comprenant une pièce avec accès à un grenier aménageable,
un second espace avec une chambre.
Un double garage complète ce bien.
Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6200.00 et 8420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose en exclusivité, à BAYEUX, en centre-ville,

Un immeuble d’environ 110 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d’eau et WC.
Au premier étage, un appartement cuisine, pièce à vivre, salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un appartement avec cuisine, pièce à vivre, salle d’eau avec WC.
Sous les toits, un studio avec salle d’eau et WC.

L’appartement du deuxième étage est actuellement loué.

Pas de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose sur la rue commerçante d’Isigny-sur-Mer, à quelques kilomètres des plages du débarquement, cet immeuble mixte (commerce et logement).
Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 18m² avec plus de 6 mètres de vitrine, atelier, réserve et labo de plus de 100m² avec accès sur l’arrière du bâtiment pour les livraisons.

Côté logement, une cuisine avec salon et un WC au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage.

Grenier au dessus.

Pas de travaux à prévoir.

L’ensemble est loué 1.100€ par mois.

DPE pour la partie professionnelle en cours.

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose en exclusivité, proche de toutes commodités sur la commune du Molay-Littry, une maison ancienne d’environ 88m habitable à rénover.
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une salle à manger.
À l’étage, trois chambres en enfilade.
Dépendances attenantes et garage.
Le tout sur un terrain d’environ 1000m²
Travaux de rénovation à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose sur Isigny-sur-Mer, dans le quartier prisé des Hogues, à deux pas des commerces et du port, dans une rue calme, cette maison à rénover d’environ 88m² habitable.
Sur trois niveaux, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un grenier sur l’ensemble.
Ce bien dispose de dépendances d’environ 47m² et d’une agréable cour ensoleillée.
Cette opportunité vous permet de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins et d’éventuellement créer un second logement indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose en plein cœur d’Isigny-sur-Mer et à seulement deux minutes à pied des commerces, cette agréable maison de plain-pied d’environ 86m² habitables, en bon état, ne nécessitant qu’un simple rafraîchissement et bénéficiant d’une bonne isolation, avec courette et garage.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une buanderie, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, un WC et une salle d’eau.
Une cour d’environ 28m² et un garage attenant complètent ce bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRANDCAMP MAISY, Proximité plage et commerces

Lotissement comprenant 19 lots compris entre 319 et 726 m², parcelles viabilisées avec raccordement au tout à l’égout.
Libre choix de constructeur
A partir de 48.100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose sur la commune d’AURE-SUR-MER (14520), à proximité de PORT-EN-BESSIN,

Une parcelle de terrain à bâtir d’environ 680 m², viabilisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en centre-ville de Grandcamp-Maisy, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison d’environ 60m² avec véranda.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée lumineuse avec placard, d’une cuisine avec salle à manger, d’une chambre, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de stationnement extérieure.
Bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose dans les marais de La Cambe / Monfréville, un gabion flottant à rénover en bordure de l’Aure inférieure.
Le tout sur une parcelle d’environ 1,7 ha.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en hyper centre-ville de Grandcamp-Maisy, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison d’environ 140 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux.
L’immeuble a été divisé en trois logements et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée commune desservant l’escalier principal ainsi qu’un premier logement comprenant un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre et une cour.
Au premier étage : un second logement composé d’une salle à manger avec cuisine, d’un salon ouvert sur une terrasse, d’une salle d’eau avec WC, d’une double chambre avec placard ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC.
Au second étage : un troisième logement comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier (absence de compteurs individuels) ou pour profiter du bord de mer en famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.