Maison à proximité des commerces

L’étude 803 vous présente sur la commune d’Osmanville, à 5mn des commerces et 15mn de la plage, cette maison à rénover d’environ 120m² habitable avec gîte indépendant sur une parcelle de plus de 12.000m² à l’abri des regards.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine et un WC. L’étage dessert deux vastes chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dressing permettant d’accéder à un grenier aménageable sur environ 55m² au sol.

Egalement une seconde maison d’environ 27m² composée d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre à l’étage.

Un garage attenant à la maison ainsi qu’un hangar viennent compléter cette propriété.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 6.23% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 444 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3410.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en exclusivité sur la commune de Saonnet cette maison en pierre comprenant un séjour, un salon , une cuisine, un WC et une salle d’eau.
A l’étage un palier desservant trois chambres et grenier au dessus.
A l’extérieur un garage, une annexe avec cave et atelier.
Abri pour les animaux
Verger attenant
Le tout sur un terrain d’environ 1312m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, cette maison de plus de 210m² habitable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant deux logements.

Le premier logement est composé d’un séjour ouvert sur une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce pouvant servir de chambre ou d’arrière cuisine et d’une chambre avec possible dressing.

L’accès au second logement se fait à l’étage, il se compose d’un salon avec accès à un balcon exposé Sud, d’une chambre, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un vaste séjour.

Le second étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’un accès à un vaste grenier.

Un second grenier au troisième étage et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 212 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.