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Maison de ville - Isigny-sur-Mer

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Description du bien

L’Etude 803 vous propose en plein cœur d’Isigny-sur-Mer, cette propriété qui se compose de deux logements distincts.
Une entrée commune dessert deux portes sécurisées menant à chaque logement.
Le premier, un T2 d’environ 70m² situé en rez-de-chaussée, est idéal pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 450 €. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une pièce pouvant servir de chambre ou d’arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec dressing.
Le second logement, un T4 d’environ 130 m² réparti sur les étages, est parfait pour une résidence principale. Accessible par un escalier, il dispose d’un salon donnant accès à un balcon exposé au sud, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un vaste séjour.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un accès à un grand grenier. Un second grenier au troisième étage ainsi qu’une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 212 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d'habitation : Maison

Surface : 201.00m²

Composition

Nombre de pièce(s) : 6

Nombre de chambre(s) : 4

Chauffage : Gaz

Contact

02 31 22 68 81

immobilier.14036@notaires.fr

Maison de ville - isigny-sur-mer

181 000,00 € HNI

Vente

Réf: VM2245-COMPANY41518FEA

Isigny-sur-Mer 14230

Consommations énergétiques
Logement économe
386 kWh/m² an
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85 kWh/m² an
Forte émission de GES

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