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L’étude 803 vous propose en EXCLUSIVITE un Corps de ferme à rénover situé à Rubercy dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Bessin sur environ 1,2 hectares.Idéalement situé, le bien se trouve à environ 10 km de Saint-Laurent-sur-Mer et de la plage d’Omaha Beach, et à environ 10 km de Vierville-sur-Mer.Une maison offrant de beaux volumes et un important potentielLa maison d’habitation d’environ 223m² à rénover, se compose :Au rez-de-chaussée :une entrée,un bureau,une cuisine,une salle à manger,un salon.une grande piècecaveauAu premier étage :un palier desservant quatre chambres,deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau,des toilettes sur le palier.Au deuxième étage :un palier,une chambre,des espaces de grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.Dépendances et terrainLa propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage et des appentis, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de stockage.Le corps de ferme dispose d’un terrain attenant.Le terrain bénéficie également de la présence d’une petite mare, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble rural.Un emplacement privilégiéCe corps de ferme constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet à leur image, dans un secteur recherché de Normandie.À proximité des célèbres plages du Débarquement, notamment Saint-Laurent-sur-Mer et Vierville-sur-Mer, le bien bénéficie d’un emplacement intéressant pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11600.00 € et 15740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose à BAYEUX, dans la rue commerçante, Un local commercial loué d’environ 92 m². Le local est composé d’une surface de vente d’environ 58 m², d’un vestiaire, d’un bureau ainsi qu’un WC. Local commercial situé au sein d’une résidence en copropriété. Loyer mensuel HT : 1 333 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en centre-ville de Grandcamp-Maisy, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison d’environ 60m² avec véranda.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée lumineuse avec placard, d’une cuisine avec salle à manger, d’une chambre, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau.À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.A l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de stationnement extérieure.Bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, cette belle maison familiale d’environ 170m², implantée sur une parcelle de 780m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’une véranda, chauffée par un insert à bois, offrant une pièce de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.Côté dépendances, ce bien dispose d’un vaste garage d’environ 68m², divisé en deux espaces, d’une buanderie, d’une cave et d’un abri de jardin.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, entièrement clos, véritable havre de paix en plein centre-ville.Une maison aux beaux volumes, bien équipé (panneaux photovoltaïque, adoucisseur, fibre), idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, des commerces et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, à Grandcamp-Maisy, à proximité immédiate du port, au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 rénové d’environ 43 m².Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 308 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose sur la commune de BAYEUX, en centre-ville, Un appartement situé au premier étage d’une résidence en copropriété, d’environ 46 m², comprenant : Une entrée donnant sur une pièce à vivre avec coin kitchenette, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un séchoir privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose à Bayeux, à l’intérieur du by-pass, Un appartement rénové d’environ 31 m², situé au 3ème et dernier d’une résidence avec ascenseur, comprenant : Entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et dégagement permettant l’aménagement d’un coin nuit. Balcon plein sud accessible depuis la pièce à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose en exclusivité, sur la commune de BAYEUX, Une maison d’environ 135 m² comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains et un WC. A l’étage, un palier dessert deux chambres, une pièce de rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison est édifiée sur sous-sol total semi-enterré. Le terrain d’environ 597 m² est planté, et arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose à VAUX-SUR-AURE, à la campagne, Une maison ancienne d’environ 135 m², comprenant : – Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine avec poêle à bois, un dégagement, un WC, un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, ainsi qu’une arrière-cuisine. – Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. – Sous les toits se trouvent une chambre et grenier. Diverses dépendances. La maison est édifiée sur un terrain planté et arboré d’environ 7 715 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.