Nouveauté

L’étude 803 vous propose à environ 5km de la plage, sur l’axe Isigny-sur-Mer / Grandcamp-Maisy, cette maison en pierre d’environ 170m² habitable sur une parcelle de plus de 6.000m². Vous découvrirez une entrée, une cuisine avec salle à manger, arrière-cuisine, WC, séjour, salon avec cheminée, débarras et chaufferie. L’étage se compose de quatre vastes chambres dont une en enfilade, d’une salle de bains et d’un WC. Grenier sur l’ensemble, facilement accessible. A l’extérieur, jardin clos, abris et dépendances complètent ce bien.Logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4900.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Etude 803 vous propose sur Grandcamp-Maisy, à 5mn à pied des commerces et à proximité immédiate de la plage, dans un quartier calme, cette maison sur sous-sol d’environ 67m² habitable.Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour d’environ 23m² avec un aperçu mer, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres.Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, buanderie, chaufferie et stockage.A l’extérieur vous trouverez un jardin bien entretenu à l’abri des regards sur une parcelle de 840m².Afin d’améliorer la performance énergétique et d’atteindre une classification en classe B, le remplacement du système de chauffage est à prévoir. La maison bénéficie par ailleurs d’une excellente isolation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il peut être conservé en usage mixte, transformé en entièrement habitable ou encore divisé.La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’un WC, d’une pièce principale, d’un bureau avec point d’eau, d’un cellier, d’une chaufferie ainsi que d’un second WC.La partie habitable dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un coin buanderie, un WC et une chambre d’environ 20 m² avec salle d’eau.Depuis le premier étage, un accès mène à une terrasse desservant un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC et une mezzanine.Une cour intérieure ainsi qu’un garage et une cave viennent compléter ce bien.Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien idéalement situé, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d’investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.