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Exclusivité - Maison avec Atelier

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Description du bien

L'étude 803 vous propose en exclusivité sur la commune de Longueville, à seulement 8 km des plages et stratégiquement située sur l'axe Caen-Cherbourg cette maison d'environ 155m² habitable, en bon état, avec nombreuses dépendances, offrant la possibilité d'un usage mixte.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger-salon avec cheminée, un bureau fonctionnel, une cuisine, des toilettes ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, cinq vastes chambres, des toilettes et une salle d'eau avec douche et baignoire.Egalement un T2 attenant à la maison, avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie et une chambre à rénover.Un garage avec cave et vestiaires d'environ 60m², situé à l'arrière de la maison, offre un espace de stockage supplémentaire.Cette propriété propose également un vaste atelier d'environ 340m², pouvant être réaménagé à des fins commerciales, ainsi que deux hangars, augmentant ainsi son potentiel d'utilisation.Le tout sur environ 2200m² de parcelle avec terrasse orientée au Sud, cour et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Logement

Type d'habitation : Maison

Surface : 196m²

Parking : Non

Garage : Non

Composition

Nombre de pièce(s) : 7

Nombre de chambre(s) : 6

Ascenceur : Non

Contact

02 31 22 68 81

immobilier.14036@notaires.fr

Exclusivité - maison avec atelier

369 500,00 € HNI

Vente

Réf: 14036-1047898

LONGUEVILLE 14230

Consommations énergétiques
Logement économe
432 kWh/m² an
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
134 kWh/m² an
Forte émission de GES

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