Ensemble immobilier à rénover

L’étude 803 vous propose , en centre-ville de La Cambe, un ensemble immobilier, à rénover entièrement, composé d’une maison louée ainsi qu’un immeuble composé de quatre appartements dont un loué, d’une vaste cour et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 1400m².
La maison d’environ 90m² est composée de trois chambres, sur deux niveaux. Son loyer est de 520€ auquel s’ajoute 10€ de charges (ordures ménagères). Chauffage électrique et bois.
DPE : G (491kWh/m²/an).
L’immeuble situé en face de la maison, dans la cour commune, se compose:
Le premier appartement, environ 38m², au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
DPE : E (283kWh/m²/an).
Le second appartement, environ 80m², comprend au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 1er étage : un séjour avec cuisine, trois chambres ainsi qu’un accès au grenier par escalier. Cet appartement est actuellement loué 231€ (+10€ charges).
Le troisième appartement, environ 50m², au rez-de-chaussée, se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
DPE : D (239kWh/m²/an).
Le quatrième appartement, environ 68m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon, à l’étage, trois chambres et un grenier. Jardin privatif.
DPE : G (520kWh/m²/an).
Une dépendance en pierre à usage de stockage ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.