Maison avec jardin en centre-ville

Sous compromis : L’étude 803 vous propose en EXCLUSIVITE un Corps de ferme à rénover situé à Rubercy dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Bessin sur environ 1,2 hectares.Idéalement situé, le bien se trouve à environ 10 km de Saint-Laurent-sur-Mer et de la plage d’Omaha Beach, et à environ 10 km de Vierville-sur-Mer.Une maison offrant de beaux volumes et un important potentielLa maison d’habitation d’environ 223m² à rénover, se compose :Au rez-de-chaussée :une entrée,un bureau,une cuisine,une salle à manger,un salon.une grande piècecaveauAu premier étage :un palier desservant quatre chambres,deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau,des toilettes sur le palier.Au deuxième étage :un palier,une chambre,des espaces de grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.Dépendances et terrainLa propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage et des appentis, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de stockage.Le corps de ferme dispose d’un terrain attenant.Le terrain bénéficie également de la présence d’une petite mare, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble rural.Un emplacement privilégiéCe corps de ferme constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet à leur image, dans un secteur recherché de Normandie.À proximité des célèbres plages du Débarquement, notamment Saint-Laurent-sur-Mer et Vierville-sur-Mer, le bien bénéficie d’un emplacement intéressant pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11600.00 € et 15740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’Étude 803 vous propose, en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il peut être conservé en usage mixte, transformé en entièrement habitable ou encore divisé.La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’un WC, d’une pièce principale, d’un bureau avec point d’eau, d’un cellier, d’une chaufferie ainsi que d’un second WC.La partie habitable dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un coin buanderie, un WC et une chambre d’environ 20 m² avec salle d’eau.Depuis le premier étage, un accès mène à une terrasse desservant un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC et une mezzanine.Une cour intérieure ainsi qu’un garage et une cave viennent compléter ce bien.Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien idéalement situé, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d’investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en exclusivité sur la commune de Le Molay-Littry proche de toute commodités ce pavillon de plain-pied de 2007 d’environ 88m² habitable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour,/ salon, un WC, une salle d’eau avec douche, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un garage attenant.Le tout sur un terrain clos et arboré d ‘environ 688m².Le bien est actuellement loué pour un montant de 769,85 € par mois. Le bail d’habitation a été signé le 27 février 2018 et est reconductible par période de 3 ans, offrant une stabilité locative.Le pavillon est vendu occupé, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.