Maison à vendre Saonnet

L’Etude 803 vous propose en exclusivité à environ 3km de la plage, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied à rénover d’environ 100m² sur une vaste parcelle de plus de 3500m² à l’abris des regards.
Elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un bureau, d’une buanderie, d’une chambre, d’un WC et d’une salle d’eau. A l’étage, un grenier en cours de rénovation, environ 30m² au sol.
Nombreuses dépendances à l’extérieur, abris de jardin, hangars, atelier, buanderie et deux garages. Le tout sur un terrain clôturé comprenant également un robot de tonte et un puit en eau.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, cette maison de plus de 210m² habitable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant deux logements.

Le premier logement est composé d’un séjour ouvert sur une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce pouvant servir de chambre ou d’arrière cuisine et d’une chambre avec possible dressing.

L’accès au second logement se fait à l’étage, il se compose d’un salon avec accès à un balcon exposé Sud, d’une chambre, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un vaste séjour.

Le second étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’un accès à un vaste grenier.

Un second grenier au troisième étage et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 212 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose sur le bourg de La Cambe, avec accès rapide à la RN13 (Caen-Cherbourg), à moins de 10mn de la plage, cette maison d’environ 105m² habitable avec dépendances.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
A l’étage, trois chambres dont une en enfilade et un bureau. Egalement un accès par escalier au grenier d’une superficie aménageable d’environ 30m².
A l’extérieur, un garage de plus de 66m² avec atelier et cave, un hangar et deux dépendances attenantes à la maison.
Le tout sur une parcelle d’environ 820m² aménagée et clôturée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.