Maison en pierre

L’étude 803 vous propose en exclusivité ce corps de ferme situé sur la commune de Noron La Poterie comprenant:
– une Maison principale avec entrée, séjour avec cheminée, salon , cuisine, buanderie et remise
A l’étage deux chambres et une salle d’eau
Grenier au dessus
-Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités: gîtes, atelier, stockage, etc
-Garages spacieux
-Annexes diverses
-Deux champs attenants
-Cour Intérieur
Le tout sur environ 1ha3a

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 6560.00 et 8910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’étude 803 vous propose en centre-ville d’Isigny-sur-Mer, commerces et écoles à proximité immédiate, cette maison familiale en très bon état d’environ 150m² habitables sur sous-sol complet.
Elle se compose d’une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour avec poêle à granulés ouvert sur terrasse, deux vastes chambres, salle d’eau et WC.
A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC.
Au sous-sol, buanderie, chaufferie, cave, vaste garage ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
A l’extérieur, profitez d’une belle parcelle d’environ 740m² incluant un potager, un abri de jardin, un coin pelouse et une terrasse orientée Sud-Ouest.
Cette maison est clés en main, pas de travaux à prévoir et une vie de plain-pied est possible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’ Etude 803 vous propose en exclusivité cette charmante maison d’environ 120m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une chambre , d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée.
A l’étage un palier dessert trois chambres et un second WC.
La propriété comprend également un double garage attenant avec porte motorisée, une dépendance, un atelier de jardin et un portail motorisé complètent cette propriété.
Un projet de construction est également envisageable sur le terrain.
Pas de travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 2637m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.